還房貸期間房子可以賣嗎？房子有貸款怎么賣

　　二、房子有貸款怎么賣

　　1、貸款轉(zhuǎn)按揭

　　這算是最簡單最直接的一種方法。那轉(zhuǎn)按揭是什么意思呢？它是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉(zhuǎn)讓。

　　轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的，還有轉(zhuǎn)按揭一般是通過中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時候，可以去相關(guān)部門進行咨詢。

　　2、用買方的首付款繳清剩余貸款

　　這是當下二手房交易中最為常見的一種方式。這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。

　　一般這個時候，買家所付的首付將會是賣家所未歸還的貸款數(shù)目，這樣的情況下，賣家才能順利的撤銷自己房產(chǎn)的抵押記錄，從而成功的轉(zhuǎn)讓自己的房屋。

　　3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款

　　如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結(jié)清自己的房產(chǎn)按揭。這種方法是在買方想在賣出房產(chǎn)前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢，從而還清按揭的房產(chǎn)，以促成交易的成功。

　　上面就是今天給大家介紹的有關(guān)正在還貸款的房子可以賣嗎以及房子有貸款怎么賣的全部知識，如果有貸款的房子是可以賣的，但是要和雙方進行協(xié)商，要雙方都同意，才能把房屋進行買賣，在買賣的時候是有很多注意事項的，所以大家在買賣房屋之前，務(wù)必要對相關(guān)的知識有所了解，千萬不能盲目的買賣房屋，畢竟買賣房屋是要花費很大的一筆資金的。