拆遷房可以買賣嗎？購買拆遷房注意事項有哪些

　　購買拆遷房注意事項

　　1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

　　2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的。

　　3、房屋的權(quán)利人，是獨有還是共同，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)。

　　4、相關(guān)規(guī)費的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數(shù)目較大。

　　5、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別。

　　以上的內(nèi)容就是關(guān)于拆遷房可不可以買賣以及購買拆遷房注意事項方面的一些問題，通過上面的文章看得出來，拆遷房還是可以買賣的，但是拆遷房交易的過程復(fù)雜，這種房子如果要購買還是存在著一定風(fēng)險的，如果是一定要購買這種房子的，一定要自己弄清楚拆遷房買賣相關(guān)的流程。