2020疫情對房價影響大嗎？疫情過后房價走勢行情怎么樣

　　疫情影響之下

　　2020年第一季度預(yù)計市場交易下降

　　春節(jié)期間，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情蔓延，疫情防控成為了當(dāng)前頭等大事。

　　突如其來的疫情，將對2020年上半年房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么樣的影響?作為報告執(zhí)筆人嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪說，“2020年1月份出現(xiàn)的新型冠狀病毒事件，將顯著影響一季度的市場交易。當(dāng)然客觀上說，后續(xù)隨著疫苗的研發(fā)和疫情的有效控制，預(yù)計二季度社會經(jīng)濟(jì)等將逐漸進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)，樓市交易會逐漸活躍。”

　　嚴(yán)躍進(jìn)在報告中亦表示，2020年第一季度預(yù)計市場交易不會太好，客觀上會牽制房價的走勢。到第二季度，雖然交易量會開始上升，但預(yù)計各城市庫存壓力較大，所以依然會有降價促銷的動作，進(jìn)而繼續(xù)牽制房價的上漲。房價總體上會進(jìn)一步平穩(wěn)，這有助于降低購房者的購房成本 。

　　針對疫情產(chǎn)生的影響，億翰智庫首席分析師張化東則指出，在討論房地產(chǎn)行業(yè)形勢前，應(yīng)首先區(qū)分疫情帶來的是事件性的沖擊還是趨勢性的影響。尤其是對于供需兩端的影響，短期來看這是事件性的沖擊，但如果影響持續(xù)擴(kuò)大，會有引發(fā)趨勢性影響的風(fēng)險。

　　“從本月的銷售情況來看，大部分房企的銷售數(shù)據(jù)同比在下降，同時排名的變化也比較大。我認(rèn)為1月的數(shù)據(jù)并無法體現(xiàn)全年的情況，因為今年的1月比較特殊。即使有部分房企1月的銷售數(shù)據(jù)有增長，也多是2019年12月銷售未確認(rèn)的部分。不難看出，1月數(shù)據(jù)整體有所下滑。”針對近日億翰智庫發(fā)布的2020年1月房企銷售排名榜單張化東這樣分析道。