業(yè)主能否以疫情為由緩交物業(yè)費？小區(qū)封閉式管理下，物業(yè)服務怎么做

　　6、物業(yè)公司是否能以疫情為由不提供約定服務?

　　答：不可以。

　　疫情防控中的封閉小區(qū)、隔離等限制性措施，應由政府部門或者醫(yī)療機構實施，物業(yè)企業(yè)應當積極配合，但不能擅自采取限制人身自由以及財產(chǎn)使用的措施。在防控疫情的同時，需要維護好小區(qū)正常的物業(yè)管理秩序，不能以疫情為由不提供合同約定的物業(yè)服務。

　　7、電梯維修等專項服務是否可暫停履行?

　　答：分情況。

　　對于園林綠化、外墻粉刷等非緊急事項，從有利于防疫的角度，可以不可抗力為由延期履行，具體履行可由雙方商定。對于電梯維修、水電氣暖等緊急事項，合同應當按約定繼續(xù)履行，但是物業(yè)服務企業(yè)應提醒并監(jiān)督合同相對方在合同履行中，按照規(guī)定采取必要的疫情防護措施。