恒大網(wǎng)上售房 75折優(yōu)惠三天賣出580億

　　疫情之下房企開(kāi)展自救

　　據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的《2020年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP100》榜單，百?gòu)?qiáng)房企中有近七成房企業(yè)績(jī)同比下滑，TOP100房企操盤業(yè)績(jī)規(guī)模同比下降12%。1月份本來(lái)是傳統(tǒng)銷售淡季，加之疫情影響，房企期望的“小陽(yáng)春”或難出現(xiàn)。

　　一方面是銷售收入的縮水，另一方面是房企償債高峰如約而至。近期彭博社公開(kāi)的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)房企約44%的高收益美元債將在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)到期，3月是償債高峰期。其中，2020年海外債務(wù)到期超過(guò)10億美元的房企有7家，中國(guó)恒大、綠地控股等企業(yè)到期的海外債務(wù)規(guī)模較大。

　　恒大網(wǎng)上售房在此背景下，多家房地產(chǎn)企業(yè)推出線上賣房政策，在疫情下開(kāi)展“自救”。

　　除了與線上電商合作外，還有不少房企開(kāi)發(fā)了集團(tuán)小程序，如保利地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了“悅家云”，萬(wàn)科開(kāi)發(fā)了“萬(wàn)科置業(yè)神器”，碧桂園的集團(tuán)小程序目前覆蓋鳳凰云和成都區(qū)域……更有房企探索VR看房、線上直播的方式，打造房地產(chǎn)界的“李佳琦”。

　　打通線上通道的同時(shí)，房企還祭出特價(jià)房、無(wú)理由退房、低價(jià)認(rèn)購(gòu)等優(yōu)惠活動(dòng)，其中以恒大的聲勢(shì)最大。

　　無(wú)獨(dú)有偶，富力集團(tuán)近日也推出了“全民營(yíng)銷+網(wǎng)上售房+購(gòu)房?jī)?yōu)惠+無(wú)理由退房+差價(jià)補(bǔ)償”一整套組合營(yíng)銷方案。

　　對(duì)此，張大偉表示，房地產(chǎn)線上銷售并不容易，但在疫情背景下，企業(yè)需要給購(gòu)房者信心、給業(yè)務(wù)員信心。目前動(dòng)作較大的都是上市房企，其營(yíng)銷行為都是為了平穩(wěn)資本市場(chǎng)預(yù)期，將未來(lái)可能的銷售額通過(guò)樓花簽約轉(zhuǎn)移到2月份至3月份。

　　“從市場(chǎng)趨勢(shì)看，房地產(chǎn)企業(yè)只能期待政策變化，過(guò)去過(guò)于嚴(yán)格的調(diào)控政策應(yīng)該會(huì)有所調(diào)整，特別是針對(duì)首套房和改善住房的貸款政策。”張大偉表示。