明年樓市調控定調 穩(wěn)房價穩(wěn)地價仍是首位
明年調控堅持“穩(wěn)”字當頭
眾所周知，2019年，在整體調控從緊的大背景下，不同城市針對自身狀況進行了政策微調，一些城市定向放寬人才購房政策、上調公積金額度、進行人才購房補貼、取消限價、調整普宅標準等，另一些城市則加強商品房預售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序等。
時至年底，我國部分城市政策微調更加頻繁，以廣東省為例，11月以來，包括廣州、深圳、佛山、深汕合作區(qū)、中山、江門等在內的不少廣東省地區(qū)，在人才購房政策以及房地產(chǎn)政策上均有所寬松，或放寬人才購房限制，或提高公積金貸款額度，或調整普宅標準。特別是廣州的花都區(qū)、南沙區(qū)、黃埔區(qū)三區(qū)接連放寬人才購房限制,“撩撥”樓市一池春水，令市場預期微微生變，對于2020年的樓市調控政策也增加諸多猜想。
而此次住建部會議再次強調“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期”，為明年的調控政策定下基調。
張大偉表示，整體來看，住建部會議是落地執(zhí)行中央經(jīng)濟工作會議內容。
此前的中央經(jīng)濟工作會議已經(jīng)為2020年樓市定調。在房地產(chǎn)政策方面，中央經(jīng)濟工作會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調控機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，從會議傳遞的2020年房地產(chǎn)重點來看，可以預計2020年房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)平穩(wěn)運行的態(tài)勢，房地產(chǎn)調控總體保持從嚴，因城施策的調控手段持續(xù)推進，房地產(chǎn)金融側收緊將常態(tài)化。
