北京房租價格下跌 北漂一族感受到了嗎

　　不過她同時也表示，“由于城市規(guī)劃的變更、熱門商圈遷移等宏觀因素，及合約雙方個體計劃調(diào)整等微觀因素，租賃機構(gòu)與業(yè)主作為合約雙方，就個別合同達成續(xù)約、變更、解約均屬正常的商業(yè)行為。這些調(diào)整的范圍，不超過1%。”

　　在她看來，最近北京對隔斷間的整治是引發(fā)壓低收房價格的一個原因。因為是否接受隔斷是最初收房協(xié)議中的內(nèi)容，接受隔斷房源的收房價格會略高一些，但是北京目前“N+1”的方式不被允許，使得一些房源不得不調(diào)整價格。

　　不過上述業(yè)內(nèi)人士也表示，這是長租公寓企業(yè)一種活下去的策略。“長租公寓暴雷的原因只有一個，收房價格高于出租價格。一些企業(yè)及時調(diào)整優(yōu)化個別合約也是為了機構(gòu)整體經(jīng)營甚至市場運行更加持續(xù)、穩(wěn)定。”

　　市場給了當(dāng)年的搶房者最為直接的回答，長租公寓的巨頭們也不得不作出調(diào)整。

　　我愛我家研究院表示，今年11月重點監(jiān)測的11城，住宅租賃市場實時成交量同環(huán)比均有下降，且降幅有所加大，市場持續(xù)下行，整體仍偏冷。北京、上海等一線城市新增市場供應(yīng)仍明顯趨緊。多城帶看量較上月有所提升，但增幅有限，整體市場仍存下行壓力。