23萬(wàn)元單價(jià)學(xué)區(qū)房雙11拍賣被瘋搶 這價(jià)格簡(jiǎn)直要逆天

　　單價(jià)23萬(wàn)元“學(xué)區(qū)房”再現(xiàn)

　　北京西城區(qū)爛縵胡同一處總面積僅5.6平方米、起拍價(jià)47萬(wàn)元、市場(chǎng)估價(jià)65萬(wàn)元的“學(xué)區(qū)房”，11日上午以127.55萬(wàn)元、市場(chǎng)價(jià)近2倍成交，折合約22.78萬(wàn)元/平方米。該房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)記錄達(dá)到了136次，報(bào)名人數(shù)達(dá)29人，4.6萬(wàn)余人次圍觀。

　　據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，在距離此次拍賣2天前，這處房源就已引發(fā)近3萬(wàn)次圍觀，800余人設(shè)置了拍賣提醒，但僅1人報(bào)名。

　　從評(píng)估報(bào)告看，該處房產(chǎn)建成年代為1949年前，目前尚未騰空，房屋實(shí)際使用人承諾拍賣成交后一個(gè)月騰房。

　　在阿里法拍網(wǎng)上，這房產(chǎn)所在的爛縵胡同還有一次天價(jià)成交記錄。2018年7月22日，爛縵胡同131號(hào)1幢等3幢、1幢1層1-1房地產(chǎn)以1.04億元成交，低于市場(chǎng)評(píng)估的1.23億元。

　　安居客數(shù)據(jù)顯示，爛縵胡同周邊皆為每平方米均價(jià)10萬(wàn)元+甚至15萬(wàn)元+的住宅區(qū)。稍遠(yuǎn)些的老牌豪宅一瓶和朱雀門，每平方米二手房均價(jià)也都在14萬(wàn)元以上。

　　“競(jìng)到110萬(wàn)以后也就剩兩位競(jìng)拍人了，我們這樣的都只能算打醬油。”有參與競(jìng)拍的人士告訴每日經(jīng)濟(jì)新聞：“我的心理價(jià)位其實(shí)最多也就80萬(wàn)元，畢竟完全沒(méi)有居住可能。‘雙11’成交，大家都圖個(gè)樂(lè)，掛出來(lái)有些時(shí)候了，而且這種房產(chǎn)其實(shí)都沒(méi)什么實(shí)地考察的必要，所以參加競(jìng)拍的人也不少。”