三亞人才購房新政 大專以上學(xué)歷人才購房門檻降低

　　限購變相松綁?

　　近日，有三亞房產(chǎn)中介發(fā)信息給《每日經(jīng)濟新聞》記者，稱“自即日起，有大專以上學(xué)歷(全日制)+工作證明，即可買房”，以學(xué)歷為主，要海南省工作證明，不分公司大小，沒有入職時間限制，開的證明都有效，不用個稅或社保證明，直接網(wǎng)簽，以家庭為單位，一個戶口本只可以買一套房。

　　不過，中介同時也表示“以上是據(jù)有關(guān)人員透漏內(nèi)部消息，如果放開限購，直接網(wǎng)簽”。但在19日，中介又發(fā)信息表示“現(xiàn)有少量名額：無購房資格，提供大專及以上學(xué)歷，即可購買”。

　　對此，海南一名開發(fā)商人士告訴記者，原來預(yù)測(限購)放開大概在十月份左右，基本符合預(yù)期，現(xiàn)在三亞放開了，估計后續(xù)其他市縣跟進可能性比較大。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此類政策總體上屬于人才導(dǎo)入的政策，并不屬于直接的限購政策松綁內(nèi)容，但客觀上確實有松綁的效應(yīng)。對于三亞此類住房政策來說，從過去需要五年的社保繳納條件減少為一年的繳納條件，屬于非常大程度的放松導(dǎo)向。而且從學(xué)歷層面看，大專以上學(xué)歷預(yù)計符合的人才還是會比較多的，所以客觀上能夠真正帶來較多的購房需求，這也有助于后續(xù)此類城市房屋交易市場的反彈。

　　此外，近期多家媒體和自媒體賬號相繼發(fā)布了一則“三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局中共三亞市委人才發(fā)展局關(guān)于進一步完善人才住房政策的通知”。該通知稱，實際引進并在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊?cè)瞬啪滞ā?019】24號文件精神繳納個人所得稅或社會保險，本人可申請購買1套住房，“各類人才”包括全日制大專及以上學(xué)歷人才等。這份文件的落款單位為三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中共三亞市委人才發(fā)展局，并蓋有兩個單位印章，落款時間是2019年10月15日。

　　不過，截至發(fā)稿，《每日經(jīng)濟新聞》記者未聯(lián)系到三亞住建局方面證實該份文件的真實性，也未在三亞市政府相關(guān)公開平臺、網(wǎng)站等找到這則通知。