房貸利率換錨首日 房貸利率換錨對買房者有何影響

　　銀行準(zhǔn)備充分

　　從記者了解到的情況來看，各家銀行對“換錨”做了充分準(zhǔn)備。

　　招商銀行相關(guān)人士表示，經(jīng)過提前1個月的推廣執(zhí)行，該行全國44家分行均已實現(xiàn)了個人貸款參照LPR為基準(zhǔn)利率的投放，并順利度過了新一期LPR報價的更新，貸款利率隨市場利率波動的效果得到有效體現(xiàn)。

　　中國建設(shè)銀行表示，該行切實做好業(yè)務(wù)實施細(xì)則制定、借款合同修訂、系統(tǒng)改造升級、員工培訓(xùn)及政策宣傳、解釋和咨詢服務(wù)，相關(guān)工作平穩(wěn)有序進行。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，LPR定價模式有助于實現(xiàn)利率市場化的導(dǎo)向。各地將基于因地制宜、“因城施策”的思路，基于各地樓市情況和房地產(chǎn)金融情況，陸續(xù)落實地方性LPR房貸政策。各大商業(yè)銀行將根據(jù)實際經(jīng)營狀況和房地產(chǎn)政策導(dǎo)向，基于LPR基礎(chǔ)利率和基點等要素，重新計算房貸利率和進行房貸發(fā)放。從測算中也可以看出，最新一期LPR利率的調(diào)整，并不會對房屋按揭貸款的成本產(chǎn)生實質(zhì)性影響，更多影響還是體現(xiàn)為貸款定價方式調(diào)整，即后續(xù)利率自我調(diào)整的空間會更大。