2019洛陽房價為什么這么貴？洛陽房價上漲原因

　　洛陽市建設(shè)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價實施細則如何實施?

　　該《細則》以房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)項目各項報建手續(xù)是否齊備、是否惡意拖欠工人工資、是否出現(xiàn)重大安全事故等為依據(jù)，將房地產(chǎn)企業(yè)的信用等級按“三等九級”制評分。根據(jù)信用評級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將被分類監(jiān)管，分別對企業(yè)實施信用激勵、幫扶與建管并重等措施，對納入BBB級及不參與評級的企業(yè)，限制參與評優(yōu)表彰、政策試點和扶持對象，實行最嚴格的監(jiān)管制度并予以通報批評。

　　如果開發(fā)商存未依法取得土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證進行施工的;在拆遷期間內(nèi)采取停水、停電、停氣、停熱等野蠻拆遷手段強迫被拆遷人搬遷或擅自拆除被拆遷人房屋的;商品房未經(jīng)竣工驗收交付使用的;拖欠工程款和農(nóng)民工工資，經(jīng)有關(guān)部門核實認定后拒不支付等十種行為，將直接被評定為失信企業(yè)。

　　洛陽房價為什么這么高?

　　近年來洛陽房價上漲的一個原因就是“供不應求”，一方面，土地的供應減少;另一方面，有效的商品房供應量不足，甚至還出現(xiàn)過“房荒”的局面。

　　在需求端，此前“棚改貨幣化”也成為購房需求增長的原因。從2016年洛陽就開始了棚改，其中貨幣化安置比例為52.74%，2017年更高達到了62.55%。棚改貨幣安置的后果就是當?shù)鼐用穸奸_始在本地買房，造成短暫的供需失衡后房價上漲是必然。

　　另外，洛陽樓市步入發(fā)展的“快車道”:洛陽城建“四面開花”;地鐵規(guī)劃的利好以及自貿(mào)區(qū)落地、副中心城市利好措施吸引了諸多全國大牌房企前來投 資。多家品牌房企入駐，使得地塊競爭激烈，地價上漲，房價隨之水漲船高。