還1.4萬(wàn)元房貸要一半房？戀愛(ài)時(shí)購(gòu)房購(gòu)車(chē)分手后怎么辦
法官提示：出借方要保留好支付憑據(jù)
海淀法院的胡美青介紹，戀人間相互轉(zhuǎn)賬非常普遍，戀愛(ài)關(guān)系結(jié)束后，一方主張“轉(zhuǎn)賬為借款”并起訴的現(xiàn)象也屢見(jiàn)不鮮。因不少戀人基于情感原因向?qū)Ψ綄?xiě)下借條，但實(shí)際并未發(fā)生借款，這類(lèi)借貸關(guān)系認(rèn)定較為復(fù)雜。
戀愛(ài)關(guān)系期間轉(zhuǎn)賬是否成立借貸關(guān)系?法官認(rèn)為，一般由主張借貸關(guān)系成立的一方當(dāng)事人就借貸關(guān)系是真實(shí)意思表示以及借款的實(shí)際交付承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，出借方保留好相關(guān)的支付憑據(jù)尤為重要。戀人之間的借款，最好通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式留痕，同時(shí)注意保留好銀行的流水和交易記錄。若需支付大額現(xiàn)金，則應(yīng)保留好銀行的提款記錄，必要時(shí)應(yīng)要求對(duì)方出具借條或簽訂借款協(xié)議。
案例：
婚前購(gòu)房登記一人名下 法院判各占50%產(chǎn)權(quán)
另一對(duì)戀人周洋與李婷自大學(xué)期間開(kāi)始交往，2015年兩人分手。2012年10月，雙方共同出資在北京市海淀區(qū)購(gòu)房，因周洋當(dāng)時(shí)不具備購(gòu)房資格，經(jīng)二人商議，以李婷的名義與房地產(chǎn)公司簽買(mǎi)賣(mài)合同。之后，周洋支付首付款1588519元、購(gòu)房款16萬(wàn)元，李婷支付剩余房款44萬(wàn)元，房屋登記在李婷的名下。2016年6月30日，周洋取得購(gòu)房資格后，與李婷聯(lián)系辦理房屋過(guò)戶(hù)，但李婷置之不理。周洋發(fā)現(xiàn)她通過(guò)中介公司擬出售該房。
對(duì)此周洋認(rèn)為，雙方共同購(gòu)房，李婷擅自出售嚴(yán)重侵害了其合法權(quán)益，所以起訴前女友，要求依法分割該房屋，自己與李婷分別占78.3%和21.7%的權(quán)屬份額。
但李婷稱(chēng)，該房屋登記在她個(gè)人的名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，周洋無(wú)權(quán)分割;且周洋所付購(gòu)房款是對(duì)她的贈(zèng)與，雙方之間沒(méi)有共同財(cái)產(chǎn)。
庭審中，兩人均表示購(gòu)房打算用作婚房，但之后由于感情原因分手，房屋一直由李婷居住。法院認(rèn)為，二人戀愛(ài)期間共同出資并以李某名義購(gòu)房，是具有婚意的共同購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的行為。現(xiàn)雙方未能結(jié)婚，并結(jié)束戀愛(ài)關(guān)系，購(gòu)房目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雖然產(chǎn)權(quán)登記在女方一人名下，仍應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。最終，法院判決該房屋由二人按份共有，雙方各占50%產(chǎn)權(quán)，李婷協(xié)助周洋辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
