樓盤(pán)認(rèn)籌是什么意思？購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎

　　樓盤(pán)認(rèn)籌是什么意思

　　1、所謂認(rèn)籌，就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠和抽大獎(jiǎng)等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。

　　2、一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人買(mǎi)房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。一般認(rèn)籌后，買(mǎi)家就會(huì)成為樓盤(pán)的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。

　　3、等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。

　　現(xiàn)如今，我國(guó)對(duì)于買(mǎi)房認(rèn)籌金并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，也不是強(qiáng)制性的要求，目前樓盤(pán)開(kāi)放商要求繳納認(rèn)籌金的主要目的還是為了購(gòu)房者能夠獲得優(yōu)先的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。而至于購(gòu)房認(rèn)籌金是否可以退還，也是要看實(shí)際情況的。