成都萬(wàn)人搖號(hào)搶房 排隊(duì)2小時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈!
成都樓市是我見(jiàn)過(guò)的城市中,房源推量嚴(yán)重不足的城市。
毫無(wú)疑問(wèn),這是成都樓市奇葩現(xiàn)狀?lèi)盒匝h(huán)的最根本元素。
你先限價(jià),大家都來(lái)?yè)屓饬,卻發(fā)現(xiàn)100頭狼只有1塊肉。
那還等什么,肯定你死我活。
但,是成都像廈門(mén)島一樣,像深圳一樣無(wú)地可供了嗎?
當(dāng)然不是的,成都地多著呢,開(kāi)發(fā)商手中屯的土地也多著呢,但是就是沒(méi)有愿意開(kāi)。
到了今天,那些前些年拿的那些低價(jià)的土地,在瘋狂的購(gòu)房激情中,在嚴(yán)格的限價(jià)之下,幾乎銷(xiāo)售殆盡。
2016、2017年的地王和眾多高價(jià)地,卻遲遲不愿入市,大家寧愿扛著高昂的資金成本茍延殘喘,也不愿意入市。
之前舉過(guò)一個(gè)案例,位于新都區(qū)天回的中南海棠集一夜客散,封盤(pán)不售了。因?yàn)檎o他們的備案價(jià),甚至低于它們的拿地樓面價(jià),就算是像別人一樣加上3000塊錢(qián)的精裝,但依然賠錢(qián),所以它們退縮了。
位于天府新區(qū)新川的北大資源項(xiàng)目也遲遲不愿開(kāi)盤(pán),因?yàn)樗麄兩陥?bào)的備案價(jià),和最終獲批的價(jià)格,整整低了近10000,所以,它們也只能退縮。
位于攀成鋼的仁恒濱河灣,盡管有很多人在等,在翹首以盼,但遲遲不愿開(kāi)出三期,寧愿拖著。
旁觀者說(shuō),現(xiàn)在拖著,才最賺錢(qián),總比低價(jià)賣(mài)了好!