二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶什么流程？二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶重要環(huán)節(jié)

　　貸款

　　對(duì)貸款的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后還要買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放;

　　領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

　　買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

　　總結(jié)：法律規(guī)定一般在進(jìn)行了二手房過(guò)戶手續(xù)后，是在十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。