李嘉誠(chéng)預(yù)言10年后房?jī)r(jià)不值錢(qián) 未來(lái)房?jī)r(jià)到底是漲還是跌

　　未來(lái)房?jī)r(jià)到底是漲還是跌

　　繼續(xù)盲目建房房地產(chǎn)供過(guò)于求，房?jī)r(jià)靠什么上漲?幾年前中國(guó)房?jī)r(jià)不斷飆升，很多商人看到房?jī)r(jià)飆升，紛紛放棄自己原來(lái)的項(xiàng)目，轉(zhuǎn)身投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，希望通過(guò)房子賺大錢(qián)。開(kāi)發(fā)商瘋狂圈地盲目建房。其結(jié)果就是讓中國(guó)的住房空置率飆升。根據(jù)了解，如今中國(guó)的空置率接近30%，約有6500萬(wàn)空置房。所以李嘉誠(chéng)說(shuō)的這句話(huà)也是很有道理的，未來(lái)10年房?jī)r(jià)漲不動(dòng)的主要原因可能就是供過(guò)于求。

　　樓價(jià)和收入嚴(yán)重脫節(jié)，房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)不起。過(guò)去十年房?jī)r(jià)漲了幾十倍，但是勞動(dòng)者的收入漲幅不大，樓價(jià)和一般人的收入已經(jīng)脫節(jié)了，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)是讓人負(fù)擔(dān)不起，如果未來(lái)10年房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲只會(huì)讓人更加買(mǎi)不起房子。

　　堅(jiān)持“房主不炒”，炒房客受到打擊。樓市調(diào)控政策一直強(qiáng)調(diào)：“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。“已經(jīng)注定房子將回歸它本來(lái)的屬性，就是居住。如今的一些城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，炒房客也在從樓市漸漸退出，而且隨著房地產(chǎn)稅、空置稅多次被提及，未來(lái)的房子不漲30%根本不賺錢(qián)。房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌的。