父母房產(chǎn)過(guò)戶子女沒(méi)結(jié)婚證什么處理？房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有哪些方法

　　三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：

　　1、所需材料：

　　(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：

　　(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：

　　一是遺囑繼承，

　　二是法定繼承。需要提交的材料有：

　　1、被繼承人死亡證明：

　　2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

　　4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

　　(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

　　(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　2、過(guò)戶所需費(fèi)用：

　　(1)公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，

　　(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納

　　(3)印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納

　　(4)土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過(guò)戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。

　　通過(guò)上文了解，過(guò)戶子女結(jié)婚證，過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)有三種辦法，一是贈(zèng)與辦理過(guò)戶，需要父母身份證，結(jié)婚證，戶口簿等，二是按房屋買賣辦理過(guò)戶需要父母的身份證，結(jié)婚證，戶口簿房產(chǎn)證等，三是按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶，需要傷亡證明，公證處的繼承權(quán)公正，遺囑。