二手房過戶需要材料？二手房過戶有哪些規(guī)定

　　《房屋登記辦法》：

　　第十三條：

　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

　　第三十二條：

　　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　�。ㄒ唬┵I賣；

　�。ǘ�）互換；

　�。ㄈ�）贈與；

　�。ㄋ模├^承、受遺贈；

　　（五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

　�。�六）以房屋出資入股；

　�。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌�組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

　�。ò耍┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。