房子過戶在什么地方辦理？房屋過戶流程有哪些

　　二、房屋過戶流程

　　第一，購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀了解房屋整體現狀及產權狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產證、身份證件等其他相關證件。

　　第二，在買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

　　第三，需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。

　　第四，需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜，需要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

　　第五，需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過戶手續(xù)，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

　　第六，在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領取房屋權證，賣方交付房屋并結清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

　　第七，需要房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

　　以上就是對房屋過戶在哪里辦理，房屋過戶需要哪些流程，通過以上介紹相信大家都有一定的了解，，買房屋的時候一定要去正規(guī)的營業(yè)廳不要貪圖小便宜去不正規(guī)的地方去辦理這樣會讓自己的財產受到不必要的損失，那個時候后悔都來不及，通過以上的介紹希望能幫到你。