買二手房怎么納稅？二手房交易過(guò)戶要多少稅費(fèi)

　　2.營(yíng)業(yè)稅：普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同)與該房產(chǎn)原購(gòu)入價(jià)的差額的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅;普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5.5%征收營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。

　　3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅(或者按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的20%征收所得稅);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!

　　4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收!!

　　5.評(píng)估費(fèi)：一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)