買(mǎi)二手房什么流程？買(mǎi)二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間

　　買(mǎi)二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間？

　　1、由于每個(gè)人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說(shuō)話，你們之間溝通是否順利等等，這都會(huì)影響需花費(fèi)的時(shí)間，所以我們暫時(shí)不將這部分時(shí)間計(jì)算在內(nèi)。

　　2、在中介公司的多次協(xié)調(diào)后，買(mǎi)賣(mài)雙方就應(yīng)該就終交易價(jià)格、房子移交時(shí)間等等一系列具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，終雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家支付首付款。則大概需要1個(gè)工作日。

　　3、銀行會(huì)根據(jù)你的材料逐級(jí)審批核實(shí)，這一般需要5個(gè)工作日。此外，銀行對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費(fèi)1個(gè)工作日。

　　4、辦理過(guò)戶手續(xù)之后你就可以和賣(mài)方前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，一般這需要1個(gè)工作日。

　　5、辦理新房產(chǎn)證之前，買(mǎi)家還需要繳納各種稅務(wù)，并且房產(chǎn)交易還需要認(rèn)真全面的審核檢驗(yàn)?zāi)愕馁J款申請(qǐng)和雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。然后需要靜靜等待20個(gè)工作日，才能得到屬于你的房產(chǎn)證。

　　這樣算來(lái)，差不多追蹤需要三十多個(gè)工作日，而且還不包括由于諸多不確定因素難以預(yù)測(cè)的環(huán)節(jié)。所以說(shuō)，大家在交易之前，還是要盡可能的把困難準(zhǔn)備充足一點(diǎn)，在交易過(guò)程中，及時(shí)溝通交流，這樣才能節(jié)約更多的時(shí)間。

　　以上是小編介紹的買(mǎi)二手房流程是什么？買(mǎi)二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間？二手房在交易的過(guò)程中，容易出現(xiàn)糾紛，為此我們必須要了解相關(guān)的流程，這樣辦理起來(lái)更順利。再者買(mǎi)二手房的時(shí)候，我們不要輕信口頭的承諾，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，書(shū)面協(xié)議才是受法律保障的，也是合法的。