什么是限價(jià)房？限價(jià)房和商品房有哪些區(qū)別

　　二、限價(jià)房和商品房的區(qū)別

　　限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

　　商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售，未被限定價(jià)格。

　　限價(jià)房有房產(chǎn)證嗎?

　　限價(jià)房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，房價(jià)的主要調(diào)控者是政府。