父母商鋪過戶子女費用是多少？2019年父母商鋪過戶子女新規(guī)

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法:

　　一，按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:

　　1，所需材料:

　　父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓�證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

　　2，過戶所需費用:

　　(1)公證費:按房價2%繳納，

　　(2)評估費:按房價0，5%繳納。

　　(3)契稅:按房價3%繳納

　　(4)土地增值稅:按房價1%繳納。

　　(5)所得稅:按房價1%繳納

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100，00元。

　　二，按房屋買賣辦理過戶:

　　1，所需材料:

　　父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

　　2，過戶所需費用:

　　(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價1，5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納

　　(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5，5%繳納。

　　(3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

　　(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

　　(5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100，00元。

　　(7)房屋評估費:按評估額0，5%繳納