未滿二年房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用？買房二手房稅費(fèi)多少

　　擴(kuò)展資料：

　　交易稅費(fèi)：

　　1.營(yíng)業(yè)稅（稅率5.6%， 賣方繳納）

　　根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

　　如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）

　　3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

　　從2009年至今暫免征收。

　　4.契稅（稅率1%、1.5% 、3%，買方繳納）

　　征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。