新批宅基地建房需要什么手續(xù)？2018新批宅基地建房新政策

　　就目前來看，我國在農村房屋建設方面還沒有具體的制度性規(guī)范，所以，農民蓋房還存在很多問題。但是今年，在我國有的省份已經開始了農村房屋管理辦法的試點，相信未來定會推向全國，根據政策規(guī)定，以下情況的農民將會失去在農村建房的資格。

　　1、農民違規(guī)選址建房的

　　根據國家有關政策規(guī)定，農民只能在村集體分配給自己的宅基地上建房，但是由于管理和監(jiān)督的疏漏，很多農民自行選址建房，然后才去村委補辦手續(xù)；還有的農民竟然把農業(yè)生產用地當作了宅基地使用；甚至有的農民會違規(guī)占用水源用地和公路用地建房。隨著新政策的強力落實，這類行為在今年將會被堅決制止，而且這些農民以后想要在農村申請宅基地，手續(xù)也會變得異常嚴苛。

　　2、農民未取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可的

　　絕大多數的農民會選擇在自己的宅基地上建房，但是，在蓋房前，也須有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府進行規(guī)劃和審核，通過后才能蓋。未取得審核證書的，今年將一律停工。

　　3、農民房屋建設不符合設計規(guī)范的

　　為了保證興建房屋的安全系數，國家對農村房屋進行嚴格把關，