2018公積金貸款買房詳細(xì)流程 公積金貸款買房需要哪些材料？
有住房公積金貸款2018新政策調(diào)整
2017年以來出臺了一系列新的政策，新政有哪些特點(diǎn)呢?
因?yàn)楦鞯氐淖》抗e金政策不一樣，所以不同城市住房公積金繳存時間要求也不一樣。有的城市連續(xù)繳存滿6個月以上，有的城市連續(xù)繳存滿1年以上才能申請住房公積金貸款。
任何貸款都對收入有要求，公積金貸款也一樣。若想順利申請住房公積金貸款，那么借款人的收入一定要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，銀行對借款人的收入要求是月供不能超過借款人家庭收入的一半，如果超過了，就算收入不達(dá)標(biāo)，申請公積金貸款就會被銀行拒絕。公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，因此，在買房貸款時，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求，比如在買房貸款前要連續(xù)足額繳納一定的期限。借款人應(yīng)持相關(guān)資料向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請;對符合貸款條件、申請資料齊全、正確的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)予受理，同時完成面談面簽等事項(xiàng);對不符合貸款條件或資料不齊全、不正確的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)不予受理或要求補(bǔ)正，并說明理由。
住房公積金管理機(jī)構(gòu)自受理申請之日起7個工作日內(nèi)，完成貸款審查審批，作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知借款人;特殊情況，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長5個工作日。受委托貸款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)于借款人辦妥擔(dān)保等手續(xù)后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放;且貸款資金須按用途劃付給售房人、房屋征收人、修建施工企業(yè)(個人)或交易雙方約定的第三方銀行賬戶。在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。
在調(diào)整每月還貸額方面，也可以全程網(wǎng)絡(luò)辦理。借款人如需調(diào)整每月還款額、提前結(jié)清貸款、變更還款賬戶，無需任何材料，直接在網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳辦理，再不用前往銀行柜臺。采用自由還款方式的借款人，在不低于月最低還款額的基礎(chǔ)上，只需輸入新的每月還款額進(jìn)行靈活調(diào)整。借款人變更還款賬戶時，只需輸入本人在放款銀行開立的其他儲蓄卡賬號即可。
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