買二手房公積金貸款最多能貸多少年？
貸款額度
二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的高貸款額度。
1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工與夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸款額度相差較大。但是否能貸款到高額度，除了跟房產的評估有關，還跟個人公積金繳納基數有關，與真實收入也有關。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)
4、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的，大部分地區(qū)規(guī)定的是高貸款為七成;房齡在10-20年的，高貸款額度為六成。超過20年房齡的二手房多難以獲得貸款。
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