全國(guó)有6540萬(wàn)套空置房？辟謠 事實(shí)究竟如何？

　　市場(chǎng)擔(dān)心房地產(chǎn)過(guò)熱？

　　通常情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱會(huì)使得房屋空置率較高。而網(wǎng)絡(luò)對(duì)這則舊聞的熱議事實(shí)上在一定程度上反映了市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂(yōu)。但多位專(zhuān)家表示，在當(dāng)前“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下，“求穩(wěn)”是主旋律，房地產(chǎn)行業(yè)也在向著平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　梳理近年來(lái)房地產(chǎn)政策，“房住不炒”已成為行業(yè)對(duì)政策基調(diào)的共識(shí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅今年8月單月全國(guó)各地出臺(tái)各類(lèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策累計(jì)達(dá)32次，1-8月合計(jì)次數(shù)高達(dá)368次。而2019年1-8月份，該數(shù)據(jù)亦達(dá)367次。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)發(fā)布的住房空置率數(shù)據(jù)存在一定程度的夸大，但空置房的存在也確實(shí)造成了資源浪費(fèi)。對(duì)于住房空置率偏高的城市后續(xù)需要積極消化庫(kù)存，可通過(guò)大力發(fā)展租賃市場(chǎng)、適當(dāng)抑制土地供給等手段消化空置住房。他指出，隨著調(diào)控政策的精準(zhǔn)實(shí)施，房地產(chǎn)“紅利時(shí)代”大勢(shì)已去，我國(guó)樓市正逐步邁向健康平穩(wěn)的發(fā)展。