房?jī)r(jià)維持高位盤(pán)整 2020房?jī)r(jià)最新政策一覽

　　其二，房?jī)r(jià)大漲缺少動(dòng)力支持。從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)已在高位，大漲之后要有一個(gè)喘息期，繼續(xù)快速上漲既乏力，又將面臨較高的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。從中央的決策意愿來(lái)看，近期國(guó)家控制房?jī)r(jià)大漲的決心不會(huì)變，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控從緊的政策方向也不會(huì)變。隨著多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度的全面落實(shí)，樓市需求壓力將有所減輕，房?jī)r(jià)大漲也會(huì)失去動(dòng)力。

　　其三，防范房?jī)r(jià)大跌風(fēng)險(xiǎn)。雖然中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的決策思維慣性依然強(qiáng)烈，但調(diào)控目標(biāo)由控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和去庫(kù)存轉(zhuǎn)向?yàn)榉�(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，表明房地產(chǎn)調(diào)控政策正在向著與客觀規(guī)律相吻合的方向邁進(jìn)。

　　商品房銷(xiāo)售預(yù)計(jì)下降10%~12%

　　“2020年商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額將同步下降，下降幅度在10%~12%；商品房銷(xiāo)售均價(jià)約為9250元/平方米，同比下降0.6%，增速較2019年下降7.2個(gè)百分點(diǎn)。”《藍(lán)皮書(shū)》預(yù)計(jì)，2020年房地產(chǎn)施工面積增速可能會(huì)明顯下降，預(yù)計(jì)由2019年的8.7%降為2020年的4.4%。這可能與新開(kāi)工面積和竣工面積同步下降，且新開(kāi)工面積下降更快有關(guān)。