“鬼城”房價從5千漲至1.5萬 鬼城房身價飆升是怎么回事

　　2000年初，貴陽為緩解老城區(qū)的擁堵，拓展城市發(fā)展空間，決定在老城區(qū)西北部的金華、陽關(guān)一帶片區(qū)建設(shè)城市新區(qū)，金陽新區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，即今日的觀山湖區(qū)。

　　來自貴陽的王女士說，新區(qū)的發(fā)展都有一個過程，金陽那邊是新區(qū)，剛開始人比較少，但現(xiàn)在已經(jīng)非常繁華了，房價也漲了很多。2012年時，貴陽老城區(qū)房價不到6000元/平方米，而金陽新區(qū)（觀山湖區(qū)）不到5000元/平方米，但現(xiàn)在觀山湖區(qū)已經(jīng)達(dá)到15000~16000元/平方米了，明顯超過了老城區(qū)，成為全市房價最高的地方。“買新區(qū)房子的改善型的居多，因?yàn)槔铣菂^(qū)實(shí)在太堵了，我的親戚都買在新區(qū)。”

　　鄭東新區(qū)的發(fā)展也頗為類似。近年來，隨著內(nèi)部人口流動與城市功能升級，昔日空空蕩蕩的中央商務(wù)區(qū)如今人氣鼎盛。

　　數(shù)據(jù)顯示，鄭東新區(qū)2019年GDP初步核算為1139.63億元，躍居全市第2位。另外，根據(jù)鄭東新區(qū)官網(wǎng)介紹，目前鄭東新區(qū)建成區(qū)面積超150平方公里，入駐人口達(dá)150萬。2019年上半年，鄭東新區(qū)全口徑財政收入完成163億元，同比增長12.2%；地方公共預(yù)算收入完成49.4億元，同比增長11.2%，收入規(guī)模繼續(xù)領(lǐng)跑全市各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)，在鄭州乃至河南發(fā)展大局中的引領(lǐng)作用進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　根據(jù)鏈家網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，目前鄭東新區(qū)已經(jīng)是鄭州房價的高地，一手房單價大多在每平方米3.5萬到4萬元左右，而城西的中原區(qū)等地才1.5萬元左右，價格相差非常大。