樓市再傳收緊信號 國內樓市最新趨勢預測

　　其次，在這樣的情況下，國家又開始明確的進行打贏防范金融風險攻堅戰(zhàn)的三大戰(zhàn)役，這也對房地產企業(yè)原先的加杠桿快進快出的開發(fā)模式帶來了沖擊，所以我們有明確的方向知道房地產企業(yè)未來再想通過這樣的模式進行發(fā)展，實際上已經不現(xiàn)實了。對于房地產企業(yè)來說，必須要學會在新的時代用更加平緩的速度進行房地產開發(fā)，這就要求房地產企業(yè)用更穩(wěn)健的現(xiàn)金流更低的負債率水平進行更加平穩(wěn)的發(fā)展，這對于不少是不斷擴大規(guī)模的房地產企業(yè)來說，就面臨著巨大的市場壓力。所以我們看到目前所謂的房地產企業(yè)的收緊，實際上就是這樣的一個背景下的產物，從某種意義上來說，這不是一個突然出現(xiàn)的政策，而是從16年開始不斷政策進行加碼明確的過程，所以對于不少房地產企業(yè)特別是大中型房地產企業(yè)來說，其實都已經預見到了這樣的政策的取向，大家也都開始進行政策的調整與適應，所以我們有充分的理由相信，在這個宏觀政策的影響之下，房地產企業(yè)一定會向著更加穩(wěn)健的方向發(fā)展。

　　第三，房地產企業(yè)的未來，我們到底該怎么看？其實在當前的情況下，我們能夠看到中國的房地產企業(yè)正在從高速增長向中高速增長的方向換擋，在這樣的過程之中，其實也是產業(yè)成熟的一個必然趨勢，那么產業(yè)成熟，根據產業(yè)周期理論，我們有充分的理由相信房地產企業(yè)將會進一步進入市場集中度，不斷提高房地產產業(yè)28分化的格局之中，進入這樣的格局之中，越是大型的房地產企業(yè)再融資方式上面擁有更強的能力，再加上擁有比較穩(wěn)健的房地產的市場布局，所以在市場上有著更多輾轉騰挪的空間，而中小型房企則會面臨著較大的壓力，那么在市場的競爭之中就有可能逐漸退出市場，所以整個中國房地產企業(yè)一定會出現(xiàn)較為明確的市場分化的趨勢，在這樣的情況下，大型房企無疑優(yōu)勢更加明顯，而中小型房企則需要不斷的提升自己的風險防控能力，避免出現(xiàn)更大的風險。