明年樓市調(diào)控定調(diào) 2020樓市調(diào)控政策解讀

　　如上文所述，2019年在整體調(diào)控從緊的大背景下，不同城市針對自身狀況進行了政策微調(diào)，有松有緊。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英認為，2020年各地“因城施策”靈活微調(diào)政策將會越來越普遍。

　　這與中央經(jīng)濟工作會議精神一致。中央經(jīng)濟工作會議要求，“全面落實因城施策”。這意味著，不同城市、不同地區(qū)根據(jù)實際情況，在穩(wěn)房價的目標下，對現(xiàn)有政策進行微調(diào)，繼續(xù)打擊投機性需求、支持剛性需求。

　　存量市場或?qū)⒂瓉砑�中大發(fā)展

　　此外，根據(jù)住建部會議，2020年我國房地產(chǎn)重點工作還包括完善住房保障體系、培育租賃住房、著力提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境質(zhì)量、著力改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境等。

　　國仕英認為，2020年住建部著力推動高質(zhì)量發(fā)展，推動城市開發(fā)建設(shè)由增量建設(shè)為主轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，可見2020年存量房市場將會迎來集中較大的發(fā)展，存量市場的改造是房企及機構(gòu)來年需要關(guān)注的重點。

　　關(guān)注“民生”切實解決老百姓居住問題仍是明年房地產(chǎn)的一項重要工作。住建部會議明確，著力完善城鎮(zhèn)住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點工作，爭取形成可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗。進一步規(guī)范發(fā)展公租房，強化對環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準保障。嚴格把握棚改范圍和標準，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造�？偨Y(jié)推廣試點經(jīng)驗，進一步完善支持政策，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。改革完善住房公積金制度。