農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎 可以辦理房產(chǎn)證嗎

　　二、農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎

　　1.房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的一類(lèi)合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房屋所有者可以也只能憑證房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。

　　2.農(nóng)村的房屋若沒(méi)有房產(chǎn)證，意味著，是違章建筑的可能性很大，相應(yīng)的也得不到有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)，在面臨拆遷的時(shí)候，雖然你買(mǎi)了房子，是房屋所有人，但是原則上，有關(guān)政府部門(mén)可以強(qiáng)制拆除違章建筑，之后再給予補(bǔ)償，而補(bǔ)償價(jià)格是實(shí)際房屋成本與造價(jià)，并且達(dá)不到你買(mǎi)房時(shí)的價(jià)格，并不會(huì)按有產(chǎn)權(quán)證的房屋給予補(bǔ)償。

　　3.農(nóng)村的房屋若是自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒(méi)有得到相關(guān)國(guó)土規(guī)劃部門(mén)審批的情況下，隨意改變土地使用性質(zhì)的話(huà)，就本身而言，是違法違規(guī)的，在拆遷時(shí)期危險(xiǎn)性可想而知。