深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn) 深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整具體改動(dòng)內(nèi)容

　　根據(jù)《公告》，需要同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件，才可以算普通住宅免征“豪宅稅”。

　　1、羅湖區(qū)每套總價(jià)390萬(wàn)元及以下;福田區(qū)每套總價(jià)470萬(wàn)元及以下;南山區(qū)每套總價(jià)490萬(wàn)元及以下;鹽田區(qū)每套總價(jià)330萬(wàn)元及以下;寶安區(qū)每套總價(jià)360萬(wàn)元及以下;龍華新區(qū)每套總價(jià)320萬(wàn)元及以下;龍崗區(qū)每套總價(jià)280萬(wàn)元及以下;光明新區(qū)每套總價(jià)250萬(wàn)元及以下;坪山新區(qū)每套總價(jià)200萬(wàn)元及以下;大鵬新區(qū)每套總價(jià)230萬(wàn)元及以下。

　　2、面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，小區(qū)建筑容積率1.0以上。

　　時(shí)逢雙11的今天，深圳樓市迎來(lái)了重磅消息。中證君獲悉，深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)迎重大變化。從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年就可免征增值稅。

　　這意味著，深圳“豪宅稅”不再以總價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)征收“豪宅稅”，對(duì)還未買(mǎi)房的剛需族而言，絕對(duì)是重磅利好。畢竟深圳福田、南山、寶安等熱門(mén)購(gòu)房區(qū)域的小兩居總價(jià)500萬(wàn)元是常事。

　　深圳市住房和建設(shè)局官宣

　　對(duì)于深圳調(diào)整“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)，11月11日下午，深圳市住房和建設(shè)局回應(yīng)媒體稱(chēng)，日前，深圳市將普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下。這是在堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位下，落實(shí)國(guó)家減稅降賦精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費(fèi)而采取的一項(xiàng)舉措。

　　深圳市住建局稱(chēng)，深圳目前適用的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)于2015年9月公布實(shí)施。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，該普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)與居民合理住房需求日益不匹配。目前，市場(chǎng)上大量中小戶(hù)型住房交易需要繳納增值稅，這無(wú)疑加重了普通居民家庭、剛需購(gòu)買(mǎi)住房的負(fù)擔(dān)。近兩年來(lái)，政府有關(guān)部門(mén)收到很多群眾的反映，要求調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，保障剛需購(gòu)房。對(duì)普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購(gòu)房成本，滿足合理住房需求。