陌生人合買一套公寓？營銷創(chuàng)新風(fēng)險大 相關(guān)部門介入調(diào)查
降價促銷并不存在，中介涉嫌虛假宣傳
中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，降價促銷的這批房源已被開發(fā)商綠地“包銷”給了另一家公司——中盈瑞信，目前由這家公司負(fù)責(zé)銷售。
根據(jù)現(xiàn)場工作人員的說法，為了降低購房者的置業(yè)門檻，項目此次推出創(chuàng)新性的銷售方式，LOFT房源可以分割為三個獨立套間，由三位不同的購房者分別購買，價格很實惠。
然而，房子的價格真的降了嗎？
記者通過價格表發(fā)現(xiàn)，房號1504的這套酒店式公寓被開發(fā)商人為拆分成A、B、C三個套間分開售賣，均標(biāo)注套間面積為34.50平方米，根據(jù)位置不同分別對應(yīng)1276411元、963620元、912090元的總價，整套房子的實際總價為3152121元。
但是，記者查詢后發(fā)現(xiàn)，這套房源在透明售房網(wǎng)上備案的建筑面積是71.19平方米，也就是說實際單價是44277元/平方米，并不是中介經(jīng)紀(jì)人宣稱的每平方米3萬多甚至2萬多元。
可以看到，中介所說的降價其實是偷換概念，用人為測算的“套間面積”折算單價來進行宣傳，而真實單價其實并沒有下降。
一位來自溫州的楊女士把賬算清楚之后立即表示：“原來如此，是我被騙了！這樣的房子我不要了！”隨即離開了現(xiàn)場。
共有產(chǎn)權(quán)不違規(guī)，但陌生人合買有風(fēng)險
一套公寓拆成三間賣，三個陌生人可以共有產(chǎn)權(quán)，這樣的銷售模式是否違規(guī)呢？
對此，中盈瑞信一位負(fù)責(zé)人告訴記者，這種合伙買房的銷售模式，并不是他們首創(chuàng)。她透露，今年9月，同樣以合伙買房模式銷售的黃瓏悅府業(yè)主，已經(jīng)拿到了產(chǎn)權(quán)證。
她還向記者展示了其同事四人合伙買商鋪的產(chǎn)權(quán)證，并表示共有產(chǎn)權(quán)買房已經(jīng)不算新鮮事，他們所做的事情完全合法合規(guī)。
三人共有產(chǎn)權(quán)，每人單獨擁有隔開來的一間房，也迎合了一部分資金有限的購房者的投資需求。現(xiàn)場一位杭州購房者劉大伯說，他想投資一套房子，但手上沒太多錢，面積小總價又低的產(chǎn)品正合他的心意。
共有產(chǎn)權(quán)本身的確不違背法律法規(guī)，但是，不能忽視陌生人合買的風(fēng)險。
