什么是經濟適用房？什么是商品房？經濟適用房和商品房的區(qū)別

　　經濟適用房和商品房有什么區(qū)別?

　　1、購買對象不同

　　適合購買經濟適用房的購房者一定好考慮自身的收入條件，經濟適用這四個字很明顯就是條件水平差一點的，中低收入的人群，并且名下沒有任何房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以買房了。

　　2、房屋面積不同

　　經濟適用房的主要供應者是經濟條件水平中下的人群，買房的目的就是能夠擁有一個安樂窩，所以在房屋面積以及結構上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達到建設標準，滿足購買方的基本需求。而商品房則是出于對獲益的追求，更加重視如讓房屋建設做到獲益大化，在房屋面積和結構上沒有具體的規(guī)定，全由企業(yè)自己決定。

　　3、建設目的不同

　　大家都知道，商品房的價格普遍較高，它主要是為了賺錢盈利才開發(fā)的樓盤，而經濟適用房卻并非如此。經濟適用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供保障，是根據國家建設計劃安排建設的。

　　4、銷售價格不同

　　眾所周知，經濟適用房是由國家相關機構安排建設的，它主要供應的是經濟條件一般的人群，政府在定價的時候也會酌情考慮這部分人群的收入水平，又因為房屋的建設目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設的，價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

　　5、土地性質不同

　　說到土地性質，大家都心中有數經濟使用房是政府組織建設，有很多政府制定的優(yōu)惠政策緊跟其后，這就是經濟適用房的優(yōu)勢所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。