購買合建房有保障嗎？合建房有房產證嗎？

　　二、合建房有房產證嗎？

　　首先需要看開發(fā)商是不是走正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：

　�。�1）沒有房產證：沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉(xiāng)產權”，屬于違規(guī)用地，也是現在正在打擊的一種違規(guī)建設行為，屬于“小產權”，不是正規(guī)的國家予以承認的產權；

　　（2）有房產證：經過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規(guī)產權。這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。

　　購買合建房一定要注意一下購買的細節(jié)問題，可以根據房屋所在的位置和房屋的戶型來進行購買，要保證房屋的質量。以上就是小編總結的購買合建房有保障嗎，以及合建房有房產證嗎的相關介紹，希望對于大家購買合建房是有一定的幫助和啟發(fā)的。