2019年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎 炒房“黃金時(shí)代”是否落幕

　　炒房“黃金時(shí)代”落幕

　　一線(xiàn)城市之外，環(huán)京樓市也是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，尤其是燕郊。前幾天，燕郊一則賣(mài)房信息“刷屏”。由于難以支付每個(gè)月一萬(wàn)元的月供，有房主賣(mài)房喊出來(lái)“首付不要、繼續(xù)還貸就可以”的口號(hào)。

　　這是炒房客悲傷退場(chǎng)的縮影。

　　有媒體查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)購(gòu)房時(shí)3.2萬(wàn)元/平方米，如今已降到1.5萬(wàn)元/平方米。房?jī)r(jià)腰斬其實(shí)已經(jīng)是北三縣樓市的共同特點(diǎn)。都說(shuō)開(kāi)發(fā)商回籠資金壓力大，但高價(jià)入場(chǎng)的炒房客們更不輕松。他們當(dāng)中很多人手中供著多套房，如今價(jià)格下跌面臨的還款壓力可想而知。

　　倍感沮喪的還有還有奔走在售樓處里的“房鬧”們。多地樓盤(pán)上演打折促銷(xiāo)，引來(lái)前期已簽約業(yè)主的強(qiáng)烈不滿(mǎn)。

　　在調(diào)控持續(xù)影響下，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)降溫，預(yù)期低迷。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，2018年客源成交周期同比全面延長(zhǎng)，調(diào)價(jià)中漲價(jià)次數(shù)占比全線(xiàn)回落。這也意味著，買(mǎi)賣(mài)雙方市場(chǎng)預(yù)期同步走弱。

　　隨著去年下半年以來(lái)重點(diǎn)城市二手房均價(jià)下跌，購(gòu)房門(mén)檻也在降低。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，大批政策房和限價(jià)商品房即將入市，滿(mǎn)足剛需的供應(yīng)增加，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格和成交量起到“穩(wěn)定器”的作用。