購房一般交多少定金 定金和訂金有什么區(qū)別

　　4、交定金并不是必經的程序

　　在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

　　開發(fā)商收取定金違反規(guī)定如何處理？

　　如果有不按照規(guī)定收取定金的情況會如何，收取多少定金屬于違反規(guī)定呢？法律規(guī)定當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。相當于說超過的百分之二十的部分就不屬于定金部分，與定金相關的法律規(guī)定對這部分錢也沒有法律效應。

　　小編提醒各位購房者，在交付定金后，不管是賣房者還是買方者都要按照約定履行合同。如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。