夫妻離婚房產如何分割 離婚房產產權歸誰

　　3、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產就只屬于個人財產，離婚時不進行分割。

　　4、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時擁有房產的一方應針對對方的還貸部分給予補償。

　　5、婚后夫妻雙方如果用共同財產購買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產屬于其中一方的個人財產，不進行分割。

　　房產產權歸誰？

　　1、法條規(guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。法條同時規(guī)定：夫妻一方擁有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。也就是說，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。

　　2、夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產，而婚后一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。法條規(guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份持有，但當事人另有約定的除外。

　　3、此外，也有屬于共同共有的情況。法條規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同擁有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋產權證書上面的購房人或者房屋產權人是哪一方，不論購房合同或者房屋產權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。