買(mǎi)房辦哪些手續(xù)需要本人到場(chǎng) 二手房交易流程

　　二、哪些環(huán)節(jié)本人必須到場(chǎng)？

　　1、看房：中介根據(jù)買(mǎi)方的要求尋找到合適的房源，約定看房時(shí)間，在中介的陪同下一起去看房。賣(mài)方不一定都會(huì)到場(chǎng)，但買(mǎi)方必須到場(chǎng)。房子是自己買(mǎi)自己住，一定要親眼看，看戶(hù)型、采光、房屋質(zhì)量等是否滿(mǎn)意，再?zèng)Q定是否繼續(xù)交易；

　　2、簽約：簽約是在決定購(gòu)買(mǎi)的前提下進(jìn)行的，簽約一般包括購(gòu)房合同、定金合同、居間合同等在房屋交易中各項(xiàng)合同的簽訂。雙方簽訂的合同就是購(gòu)房的憑據(jù)，所以買(mǎi)房必須到場(chǎng)，并且還要對(duì)一些有爭(zhēng)議條款提出建議，再協(xié)商處理；

　　3、面簽：如果買(mǎi)方采取貸款進(jìn)行房款支付，那么買(mǎi)方還需進(jìn)行貸款面簽，必須提供相關(guān)證件和相關(guān)人員的簽字。

　　4、網(wǎng)簽及過(guò)戶(hù)：網(wǎng)簽及過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任人到場(chǎng)，中介只是起到一個(gè)引路人的指導(dǎo)作用，在具體的環(huán)節(jié)還需要雙方責(zé)任人親自出面，進(jìn)行稅費(fèi)繳納，產(chǎn)權(quán)變更等行為，即使本人不到場(chǎng)，也必須有指定的責(zé)任人攜帶有效的代理公證代為辦理。

　　總之，購(gòu)房者不要覺(jué)得通過(guò)中介買(mǎi)房，一些房產(chǎn)交易手續(xù)可以代辦的。但有些手續(xù)中介是無(wú)法代辦的。提醒各位購(gòu)房者如果有經(jīng)歷最好事必躬親。