什么是特價(jià)房 買(mǎi)特價(jià)房注意事項(xiàng)匯總

　　2、注意房子是否會(huì)爛尾

　　有些特價(jià)房是爛尾的樓盤(pán)。如果樓盤(pán)在資金方面出現(xiàn)問(wèn)題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開(kāi)發(fā)商就要擱置樓盤(pán)，購(gòu)房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)撤資，購(gòu)房者想要討回房款就難了。所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，對(duì)資金狀況出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤(pán)進(jìn)行審核。選擇品牌開(kāi)發(fā)商，在某種程度上可以下降開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。相同地段，小區(qū)價(jià)值也會(huì)較高。

　　3、注意房子的環(huán)境

　　特價(jià)房還可能存在周邊環(huán)境不好的問(wèn)題。一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為特價(jià)房來(lái)銷(xiāo)售，雖然戶(hù)型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周?chē)�環(huán)境存在此類(lèi)的問(wèn)題就讓購(gòu)房者有著不舒服了。所以購(gòu)房者一定在買(mǎi)房之前親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何，考慮下此類(lèi)附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

　　4、注意房子的產(chǎn)權(quán)

　　有一部分商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目會(huì)以特價(jià)房為噱頭吸引購(gòu)房者。這類(lèi)房源的特點(diǎn)是，戶(hù)型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說(shuō)，而且還是商業(yè)用電用水，將來(lái)的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

　　5、注意是不是真特價(jià)

　　如果購(gòu)房者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房，就應(yīng)該到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤(pán)的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤(pán)是不是真的降價(jià)。有的開(kāi)發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤(pán)確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶(hù)型樓盤(pán)的價(jià)格卻要高。

　　不管是買(mǎi)房還是買(mǎi)衣服，大家都知道所謂的折扣其實(shí)更多的是數(shù)字游戲而已。買(mǎi)房畢竟需要一大筆錢(qián)，折扣太大，開(kāi)發(fā)商損失的也是一大筆錢(qián)。真正的折扣更多的是在保障底價(jià)的基礎(chǔ)上，重新計(jì)算標(biāo)價(jià)。所以，買(mǎi)房一定要理性，不能被實(shí)惠沖昏頭腦。