北京發(fā)布最新人才住房政策 哪些人屬于政策中的“人才”(4)

　　市、區(qū)政府調(diào)配已運(yùn)營的公共租賃住房房源面向人才配租的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房項目租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房，其價格將與普通共有產(chǎn)權(quán)房保持一致。張大偉說，上述意見并沒有突破原有的共有產(chǎn)權(quán)規(guī)定，在售價、產(chǎn)權(quán)比例、出售等方面，仍執(zhí)行之前的規(guī)定。

　　北京市住建委明確表示，人才住房實(shí)行更為嚴(yán)格的管理，人才因工作及住房等情況變動，不再符合條件的應(yīng)當(dāng)退出。

　　影響樓市？

　　——缺乏投資屬性 影響不大

　　北京市之前提出，在2017年—2021年的五年，要進(jìn)一步加大各類政策性住房建設(shè)力度，提供共有產(chǎn)權(quán)住房25萬套、租賃住房50萬套，繼續(xù)發(fā)展公共租賃住房，滿足中低收入家庭住房需要。

　　張大偉稱，如今提出的面向人才提供公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房，已經(jīng)成為上述計劃中的一部分，符合各區(qū)人才政策的群體，將從其中受益。同時，由于共有產(chǎn)權(quán)住房基本沒有投資屬性，在保障人才居住需求的同時，也避免影響樓市調(diào)控。

　　此次意見還提出，經(jīng)北京市級人才主管部門備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在本市均無住房的，可以購買用于自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　“引進(jìn)的優(yōu)秀人才可以認(rèn)購住房，屬于人才購房的一種模式，但又和普通限購松綁不一樣。此類人群只能購買普通住房和共有產(chǎn)權(quán)住房，這也是希望購房者有‘房住不炒’的心態(tài)，而不是鉆政策漏洞。”

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