2018年農(nóng)村宅基地建房政策解讀
三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅！超過標準、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟補助。
2018年，也是全國農(nóng)村土地確權的最后一年，到12月底全國土地確權工作就要全部結束，有部分農(nóng)民趁著土地確權還沒有結束，想在農(nóng)村建一棟自家的房子，但是需要注意的注意的時，今年的一號文件指出，在試點宅基地“三權分置”的同時將會與鄉(xiāng)村振興相結合，提高宅基地的經(jīng)濟價值，對于農(nóng)村一些違規(guī)占用土地的住宅將進行清理，因此在建房的時候，要避免違規(guī)建房，那么，2018年農(nóng)村宅基地政策將要發(fā)生哪些變化呢？下面我們就來了解一下！
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