加拿大買房就送特斯拉 房地產(chǎn)迎超級(jí)優(yōu)惠(2)

　　二、溫哥華的房地產(chǎn)該怎么看?

　　其實(shí)，對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比于全世界來(lái)說(shuō)一直都處于一個(gè)起步相對(duì)較晚的狀態(tài)，特別是最近一二十年中國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲，讓我們產(chǎn)生了一個(gè)錯(cuò)覺(jué)，這就是房?jī)r(jià)是只漲不跌的，買房是最容易最無(wú)腦的投資方式，的確對(duì)于之前的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)的確如此。

　　但是，對(duì)于加拿大這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)，其房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常成熟了，那么成熟的市場(chǎng)其房地產(chǎn)的發(fā)展必然會(huì)呈現(xiàn)周期規(guī)律，那么我們分析加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)也就有了分析的工具。

　　首先，加拿大房地產(chǎn)價(jià)格一直處于階段性寒冬狀態(tài)。大溫哥華地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)(REBGV)最新報(bào)告顯示，2019年8月該地區(qū)住宅銷售總額為2231套，同比增長(zhǎng)15.7%，環(huán)比下降12.7%。價(jià)格方面，該地區(qū)的多類型待售房屋綜合基準(zhǔn)價(jià)格在8月跌至993300加元，環(huán)比跌0.2%。

　　今年6月，該基準(zhǔn)價(jià)格自2017年5月以來(lái)首次跌破100萬(wàn)加元的整數(shù)關(guān)口。而且這個(gè)數(shù)據(jù)不是單一時(shí)點(diǎn)的數(shù)據(jù)，而是一個(gè)階段性的大數(shù)據(jù)，在這樣的情況下，雖然目前溫哥華的房?jī)r(jià)有所回暖，但是在大周期之下，其實(shí)開(kāi)發(fā)商也面臨著非常大的壓力，所以通過(guò)特殊手段來(lái)賣房也就變得意料之中。